Acerca de inquilinos morosos
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Pues el que sea propietario en el momento en que se exija el pago comunitario. De cara a la comunidad, el responsable del cuota de las cuotas nunca es el inquilino o el cesionario, con independencia de lo que se pacte en el contrato de arrendamiento.
Tener un moroso entre los vecinos es un problema, que se agrava cuando la comunidad es pequeña porque los gastos se reparten entre muy pocos vecinos. Para hacer frente al moroso es necesario actuar, pero siempre de acuerdo a la ralea, sabiendo lo que se puede hacer y lo que no.
Es conveniente contar con asesoramiento legal especializado. En primer sitio habrá de contactar con el inquilino u ocupante para intentar alcanzar un acuerdo amistoso.
"Se logró tener golpe a datos oficiales del censo y los resultados son cifras escalofriantes: ahora sabemos que, en promedio, 7.6 millones de personas son amenazadas con desalojos cada año.
¿Y ahora qué? Bien, lo primero que debes hacer es ayudar la calma, y memorizar todo aquello que es mejor que no hagas nunca con el fin de no complicar la situación más de la cuenta:
Pero no baste para ello un acuerdo mayoritario de la comunidad. Será necesario que se decida unánimemente. Dicho acuerdo debe incorporarse a los Estatutos, e inscribirse en el Registro de la Propiedad. Esta resolución se fundamenta en que estos elementos comunes especiales
En este sentido, la reforma de la normativa establece que es obligatorio que la escritura de compraventa incluya el estado de situación con respecto a las cuotas de la comunidad mediante un certificado emitido por el presidente o el administrador de la misma.
El Administrador-secretario ¿se puede negar a efectuar una modificacion en el memoria de la Concilio de propietarios que le solicita el Presidente de la comunidad? En caso agorero, ¿qué alternativas tiene el Presidente?
Si el deudor no cumple el acuerdo, es conveniente protestar la deuda por escrito, perfectamente por carta certificado o burofax, de este modo, la comunidad tendrá pruebas de haberle comunicado la situación y que el propietario la ha recibido.
El tesorero en la comunidad de vecinos: Controlando las finanzas y asegurando una Despacho transparente
Amojonar o prohibir el acceso al vecino vecinos morosos o vecinos morosos a las zonas comunes de la comunidad de propietarios es, por tanto, posible.
Convocatoria de una Congregación Caudillo para aprobar la cómputo de la deuda con la comunidad y autorizar al presidente a pedir judicialmente la deuda.
Los retrasos puntuales en el suscripción de las rentas no tienen por qué ser preocupantes, sin embargo que es poco que nos puede acontecer a todos en algún momento. Sin embargo, la situación se puede empezar a complicar si es poco recurrente en el tiempo o si la deuda no deja de aumentar.
Es importante destacar esto, sin embargo que los vecinos y vecinas que en ese momento tienen alguna deuda vencida, no tienen derecho a voto, aunque sí pueden tomar la palabra durante la reunión.